Estimation théorique
Boulevard de Cognehors,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Cognehors,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 6 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 83 | 220 | 430000€ | 5181€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 209 | 533 | 815000€ | 3900€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 100 | 293 | 518290€ | 5183€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 100 | 293 | 770000€ | 7700€ |
2021-03-18 | 7 | SQ DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 70 | 220 | 200000€ | 2857€ |
2019-08-27 | 20 | RUE DU MOULIN ROUGE | 7 | 128 | 442 | 705000€ | 5508€ |
2023-05-16 | 43 | BD DE COGNEHORS | 5 | 204 | 283 | 801500€ | 3929€ |
2022-06-09 | 24 | RUE DU MOULIN ROUGE | 6 | 158 | 391 | 1125550€ | 7124€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 90 | 116 | 344400€ | 3827€ |
2022-07-05 | 2 | BD DE COGNEHORS | 5 | 122 | 242 | 470000€ | 3852€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 65 | 144 | 278000€ | 4277€ |
2022-12-07 | 4 | BD DE COGNEHORS | 4 | 90 | 270 | 480000€ | 5333€ |
2023-05-09 | 90 | AV DES CORDELIERS | 5 | 100 | 348 | 475000€ | 4750€ |
2021-08-31 | 39 | BD DE COGNEHORS | 7 | 125 | 540 | 850000€ | 6800€ |
2021-03-03 | 25 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 59 | 157 | 238000€ | 4034€ |
2021-01-15 | 8 | BD DE COGNEHORS | 4 | 103 | 304 | 483000€ | 4689€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DU VELODROME | 3 | 68 | 225 | 295000€ | 4338€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DU VELODROME | 3 | 68 | 225 | 395000€ | 5809€ |
2021-05-26 | 97 | BD DE COGNEHORS | 2 | 32 | 0 | 210000€ | 6563€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 60 | 74 | 378000€ | 6300€ |
2022-01-21 | 22 | RUE DE LA MARECHALE | 4 | 85 | 152 | 335000€ | 3941€ |
2020-02-06 | 3 | RUE PIERRE CORNEILLE | 1 | 40 | 139 | 240000€ | 6000€ |
2023-01-13 | 76 | AV DES CORDELIERS | 4 | 113 | 300 | 935000€ | 8274€ |
2022-12-12 | 5 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 139 | 175 | 640000€ | 4604€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DE L ELECTRICITE | 5 | 124 | 357 | 467550€ | 3771€ |
2021-05-14 | 28 | RUE DE LA MARECHALE | 4 | 95 | 403 | 430000€ | 4526€ |
2019-12-23 | 30 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 87 | 363 | 413000€ | 4747€ |
2020-09-07 | 70 | AV DES CORDELIERS | 3 | 83 | 237 | 378250€ | 4557€ |
2019-10-31 | 33 | BD DE COGNEHORS | 6 | 190 | 728 | 825170€ | 4343€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DU VELODROME | 4 | 83 | 391 | 622650€ | 7502€ |
2021-04-22 | 41 | RUE DE LA MARECHALE | 4 | 135 | 208 | 310000€ | 2296€ |
2022-09-23 | 41 | RUE DE LA MARECHALE | 4 | 135 | 208 | 669600€ | 4960€ |
2021-10-28 | 22 | RUE DU VELODROME | 3 | 77 | 149 | 335000€ | 4351€ |
2019-06-21 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 130 | 266 | 300000€ | 2308€ |
2019-09-10 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 88 | 262 | 305000€ | 3466€ |
2023-01-09 | 43 | RUE DE LA MARECHALE | 6 | 138 | 202 | 485000€ | 3514€ |
2022-04-08 | 26 | RUE DU VELODROME | 2 | 36 | 276 | 415000€ | 11528€ |
2019-10-07 | 12 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 80 | 260 | 360000€ | 4500€ |
2023-05-12 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 151 | 358 | 880000€ | 5828€ |
2023-06-22 | 18 | RUE LAMARTINE | 4 | 109 | 274 | 575000€ | 5275€ |
2020-10-16 | 25 | BD DE COGNEHORS | 4 | 135 | 478 | 715410€ | 5299€ |
2021-01-08 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 105 | 316 | 415000€ | 3952€ |
2022-04-14 | 53 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 100 | 226 | 425000€ | 4250€ |
2019-08-12 | 24 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 71 | 0 | 275000€ | 3873€ |
2020-09-23 | 24 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 71 | 0 | 315000€ | 4437€ |
2020-06-26 | 23 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 107 | 440 | 100000€ | 935€ |
2022-06-15 | 12 | RUE MISTRAL | 5 | 119 | 315 | 410000€ | 3445€ |
2020-12-22 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 76 | 235 | 385000€ | 5066€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 130 | 374 | 681700€ | 5244€ |
2021-02-03 | 13 | RUE DE LA SEINE | 3 | 70 | 295 | 260000€ | 3714€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE LA SEINE | 3 | 70 | 295 | 397000€ | 5671€ |
2019-05-22 | 1 | RUE VERLAINE | 5 | 135 | 341 | 565000€ | 4185€ |
2021-10-25 | 71 | RUE DE LA MARECHALE | 3 | 77 | 412 | 550000€ | 7143€ |
2022-06-03 | 71 | RUE DE LA MARECHALE | 3 | 77 | 412 | 580000€ | 7532€ |
2021-07-30 | 25 | RUE MISTRAL | 5 | 147 | 336 | 440000€ | 2993€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DELABARRE | 4 | 110 | 306 | 550000€ | 5000€ |
2021-07-09 | 61 | RUE DE LA MARECHALE | 2 | 47 | 111 | 230000€ | 4894€ |
2019-07-16 | 75 | RUE DE LA MARECHALE | 3 | 57 | 132 | 242000€ | 4246€ |
2022-08-11 | 9 | BD DE COGNEHORS | 4 | 91 | 191 | 450000€ | 4945€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DE LA SEINE | 3 | 54 | 230 | 285000€ | 5278€ |
2019-12-14 | 8 | RUE VERLAINE | 5 | 125 | 493 | 520000€ | 4160€ |
2021-08-26 | 8 | RUE VERLAINE | 7 | 159 | 493 | 879600€ | 5532€ |
2020-01-28 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 65 | 230 | 200000€ | 3077€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 65 | 230 | 305300€ | 4697€ |
2022-01-19 | 60 | RUE DE LA MARECHALE | 4 | 115 | 370 | 614000€ | 5339€ |
2021-10-27 | 49 | RUE DU VELODROME | 5 | 114 | 143 | 316000€ | 2772€ |
2022-12-29 | 24 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 207 | 473450€ | 5774€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 65 | 210 | 193000€ | 2969€ |
2020-08-28 | 68 | RUE DE LA MARECHALE | 6 | 240 | 280 | 990875€ | 4129€ |
2022-09-06 | 14 | RUE DELABARRE | 3 | 59 | 306 | 385000€ | 6525€ |
2020-10-05 | 10 | RUE VERLAINE | 4 | 82 | 359 | 445700€ | 5435€ |
2021-12-08 | 79 | RUE DE LA MARECHALE | 3 | 48 | 184 | 230000€ | 4792€ |
2019-07-18 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 241 | 244200€ | 2442€ |
2019-07-24 | 9003 | RUE MISTRAL | 5 | 147 | 224 | 325000€ | 2211€ |
2022-09-07 | 9002 | RUE MISTRAL | 5 | 147 | 223 | 430000€ | 2925€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DE LA FRANCINE | 3 | 89 | 269 | 330000€ | 3708€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DE LA CHARENTE | 4 | 65 | 164 | 170000€ | 2615€ |
2022-02-14 | 57 | RUE DU VELODROME | 3 | 72 | 345 | 260000€ | 3611€ |
2023-04-25 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 132 | 308 | 529000€ | 4008€ |
2021-02-15 | 9 | RUE GASTON PERIER | 4 | 84 | 219 | 40200€ | 479€ |
2021-08-31 | 28 | RUE DELABARRE | 5 | 91 | 249 | 566900€ | 6230€ |
2021-03-09 | 1 | BD ANDRE SAUTEL | 6 | 162 | 394 | 335000€ | 2068€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DU GENERAL D AMADE | 5 | 105 | 343 | 360000€ | 3429€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 65 | 211 | 159000€ | 2446€ |
2020-03-09 | 6 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 75 | 369 | 108000€ | 1440€ |
2019-08-20 | 16 | RUE GASTON PERIER | 4 | 87 | 265 | 230000€ | 2644€ |
2021-05-26 | 23 | RUE DES VOILIERS | 4 | 86 | 141 | 167500€ | 1948€ |
2020-05-13 | 70 | RUE DU VELODROME | 3 | 68 | 445 | 292000€ | 4294€ |
2019-12-02 | 32 | RUE DELABARRE | 6 | 139 | 719 | 430000€ | 3094€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DES FLEURS | 3 | 75 | 382 | 476500€ | 6353€ |
2021-09-27 | 77 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 88 | 382 | 400000€ | 4545€ |
2020-08-28 | 27 | RUE DE LA SOMME | 3 | 65 | 188 | 400000€ | 6154€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DES FEUILLES | 5 | 134 | 191 | 520000€ | 3881€ |
2022-05-12 | 31 | RUE PRESIDENT ALLENDE | 6 | 136 | 303 | 549000€ | 4037€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 65 | 205 | 145000€ | 2231€ |
2023-06-20 | 53 | AV LEOPOLD ROBINET | 5 | 105 | 423 | 542350€ | 5165€ |
2022-05-30 | 32 | RUE DE LA SOMME | 6 | 157 | 317 | 900181€ | 5734€ |
2021-07-29 | 35 | RUE DE L OISE | 4 | 105 | 254 | 535432€ | 5099€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DES FEUILLES | 5 | 90 | 247 | 506600€ | 5629€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DU GENERAL D AMADE | 4 | 97 | 287 | 430000€ | 4433€ |
2019-05-15 | 23 | RUE DE LA SOMME | 3 | 65 | 283 | 250000€ | 3846€ |
2023-05-02 | 42 | AV DU CHAMP DE MARS | 5 | 112 | 364 | 585000€ | 5223€ |
2021-05-28 | 30 | RUE DE LA SOMME | 6 | 160 | 360 | 793000€ | 4956€ |
2020-01-27 | 3 | RUE REMPART DES VOILIERS | 3 | 82 | 134 | 515500€ | 6287€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DU RHONE | 5 | 90 | 269 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DES VOILIERS | 3 | 85 | 65 | 416000€ | 4894€ |
2020-03-04 | 21 | RUE DE LA SOMME | 4 | 78 | 265 | 360500€ | 4622€ |
2022-01-17 | 24 | RUE MARIUS LACROIX | 3 | 78 | 0 | 245000€ | 3141€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DU RHONE | 3 | 64 | 284 | 127000€ | 1984€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 65 | 188 | 172000€ | 2646€ |
2023-06-09 | 25 | RUE PRESIDENT ALLENDE | 4 | 116 | 280 | 445000€ | 3836€ |
2021-04-13 | 39 | AV DES CORDELIERS | 3 | 57 | 57 | 100000€ | 1754€ |
2021-03-30 | 67 | RUE DU VELODROME | 4 | 112 | 747 | 721500€ | 6442€ |
2022-03-14 | 9 | RUE MARIUS LACROIX | 3 | 85 | 256 | 372000€ | 4376€ |
2022-02-10 | 14 | RUE DE L OISE | 5 | 146 | 178 | 695000€ | 4760€ |
2020-12-21 | 15 | BD ANDRE SAUTEL | 4 | 70 | 384 | 190000€ | 2714€ |
2022-09-07 | 15 | BD ANDRE SAUTEL | 4 | 70 | 384 | 212736€ | 3039€ |
2019-07-30 | 23 | RUE PRESIDENT ALLENDE | 4 | 115 | 280 | 495000€ | 4304€ |
2021-05-04 | 37 | AV DES CORDELIERS | 3 | 108 | 67 | 322720€ | 2988€ |
2022-07-19 | 38 | RUE PRESIDENT ALLENDE | 5 | 115 | 247 | 689000€ | 5991€ |
2020-09-04 | 33 | AV DES CORDELIERS | 3 | 50 | 28 | 181500€ | 3630€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DU RHONE | 4 | 98 | 250 | 515000€ | 5255€ |
2019-10-22 | 30 | RUE DES FLEURS | 5 | 155 | 321 | 626000€ | 4039€ |
2021-01-27 | 3 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 95 | 275 | 430000€ | 4526€ |
2021-07-30 | 7 | RUE FRANCOIS BUREAU | 4 | 104 | 200 | 534000€ | 5135€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 65 | 199 | 197000€ | 3031€ |
2020-03-13 | 26 | RUE PRESIDENT ALLENDE | 5 | 114 | 250 | 370000€ | 3246€ |
2021-04-23 | 2 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 170 | 403 | 570000€ | 3353€ |
2022-03-02 | 4 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 88 | 316 | 480000€ | 5455€ |
2019-07-18 | 54 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 48 | 282 | 138000€ | 2875€ |
2021-09-14 | 9 | RUE FRANCOIS BUREAU | 3 | 61 | 52 | 272000€ | 4459€ |
2020-01-08 | 5 | RUE FRANCOIS BUREAU | 5 | 149 | 221 | 482000€ | 3235€ |
2022-06-03 | 10 | COUR DU MOULIN | 5 | 95 | 57 | 636000€ | 6695€ |
2019-08-27 | 39 | RUE BASSE DE ST ELOI | 3 | 59 | 143 | 221600€ | 3756€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE L OISE | 3 | 48 | 165 | 300000€ | 6250€ |
2020-11-26 | 6 | COUR DU MOULIN | 2 | 55 | 55 | 250000€ | 4545€ |
2022-12-16 | 17 | RUE MARIUS LACROIX | 4 | 130 | 183 | 380000€ | 2923€ |
2019-07-24 | 15 | RUE DE LA SOMME | 5 | 120 | 346 | 435000€ | 3625€ |
2019-12-27 | 1 | RUE FRANCOIS BUREAU | 3 | 64 | 104 | 306000€ | 4781€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DU RHIN | 5 | 120 | 248 | 350000€ | 2917€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DU RHIN | 6 | 133 | 248 | 340000€ | 2556€ |
2019-07-01 | 11 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 112 | 198 | 460000€ | 4107€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 112 | 198 | 575600€ | 5139€ |
2021-10-15 | 24 | RUE AMOS BARBOT | 2 | 42 | 101 | 175000€ | 4167€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 65 | 253 | 115000€ | 1769€ |
2021-06-01 | 26 | RUE AMOS BARBOT | 3 | 69 | 57 | 364650€ | 5285€ |
2021-03-29 | 28 | AV DU CHAMP DE MARS | 5 | 200 | 424 | 530000€ | 2650€ |
2022-04-11 | 13 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 120 | 360 | 378000€ | 3150€ |
2020-11-30 | 21 | RUE HENRI DESGRANGES | 4 | 100 | 277 | 340000€ | 3400€ |
2019-08-22 | 13 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 129 | 406 | 320000€ | 2481€ |